Dass Papier geduldig ist, gilt offenbar auch für den Energieausweis.
Schon der antike römische Schriftsteller und Politiker Cicero (106-43 v.Chr.) erwähnte diese Weisheit in seinen Briefen: „Litterae non erubescunt“ bzw. „Epistola non erubescit“ (ein Brief errötet nicht).
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Bewertungsfall:
Erbschaft- & Schenkungsteuer im Zusammenhang mit Immobilienbesitz
Seit 2009 gibt es ein grundlegendes reformiertes Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht in Deutschland.
Die größte Veränderung ergab sich durch die Umstellung der Bemessungsgrundlage vom Einheitswert auf den Ertragswert bei Immobilien.
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Eine disruptive Technologie ist eine Innovation, die eine bestehende Technologie, ein bestehendes Produkt etc. eventuell vollständig verdrängt.
Was bedeutet dies für die Zukunft?
Bsp. Die DVD verdrängte in den 2000er Jahren die VHS-Videobänder.
Und wie wird sich nun der Marktanteil an erneuerbaren Energien (Solar- und Windkraftanlagen) entwickeln?
Erneuerbare Energien = ist es eine disruptive Technologie? weiterlesen
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, welcher Ausweis ist Pflicht?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt seit 1. Oktober 2009 generell, dass bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung, der Eigentümer einen Energieausweis erstellen lassen und dem Mieter oder Käufer vorlegen muss.
Heute: Warmwasser sparen beim Händewaschen!
Wer kennt das nicht? Der Hebel der Mischbatterie steht aus Ordnungs- und Gesundheitsgründen immer in der Mittelstellung (siehe Bild 1). In der Mittelstellung wird i.d.R. lauwarmes Wasser abgerufen.
Wann ist eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie von Bedeutung?
Es gibt unterschiedliche Gründe, die Immobilie bewerten zu lassen, z. Bsp.:
– für den Verkauf
– für den Erwerb/Kauf
– zur Vorlage beim Finanzamt, infolge der Erbschafts- und Schenkungssteuer
– bei Ehescheidungen
– bei Erbauseinandersetzungen in der Familie
Praxisbeispiel: Ein Einfamilienhaus – Baujahr 1987 – steht zum Verkauf an. Der neue Eigentümer ist laut EnEV 2014, § 10 (Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden) Absatz 3 gegebenenfalls innerhalb von zwei Jahren verpflichtet, die oberste Geschossdecke oder alternativ das Dach zu dämmen. Die Verkäuferin weiß jedoch nicht, ob ihre oberste Geschossdecke oder Dach gedämmt sind! Ein Bedarfs-Energieausweis liegt zwar vor, doch darin sind die Nachrüstpflichten nicht erwähnt. Nachrüstpflicht der obersten Decke bei Hauskauf weiterlesen