Verkehrswertermittlung einer Immobilie

Verkehrswertermittlung einer Immobilie

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Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
IQ Zertifikat TÜV Rheinland   Geprüfter Sachverständiger

Verkehrswertermittlung einer Immobilie

Bei der Verkehrswertermittlung einer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle. Die Lage des Objektes und der genaue Zustand sind nur zwei Beispiele für alle Eigenschaften, die überprüft werden müssen, um den Marktwert zu bestimmen. Dass dieser am Ende objektiv und aussagekräftig ist, bildet die Basis für Verhandlungen beim Kauf und Verkauf. Bei der Verkehrswertermittlung einer Immobilie ist es daher wesentlich, sich an einen Experten zu wenden.
Das Sachverständigenbüro Jörg-Michael Meyer steht seinen Kunden seit 1997 bei der Wertermittlung zur Seite. Wir arbeiten gründlich, zuverlässig und mit all unserem Fachwissen, damit Sie den wahrhaften Wert Ihrer Immobilie erfahren.

So funktioniert die Verkehrswertermittlung einer Immobilie

Die Verkehrswertermittlung einer Immobilie ermittelt den Preis, den sie auf dem Markt erzielen kann. Der ermittelte Marktwert ist somit die Basis für jede Verhandlung beim Verkauf oder auch beim Kauf einer Immobilie. Wer genau wissen will, wie viel für ein Gebäude oder ein Grundstück verlangt werden kann, schaltet einen Gutachter für Immobilienbewertung ein. Dieser Gutachter betrachtet mehrere Faktoren, die für die Verkehrswertermittlung einer Immobilie ausschlaggebend sind.
Nicht nur das Grundstück oder Gebäude selbst, sondern auch dessen Lage wird mit einbezogen. Hier spielt vor allem die Entfernung von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrslage rund um die Immobilie eine Rolle. Die Immobilie selbst wird ebenfalls auf Ihre genaue Beschaffenheit geprüft.
Für die Verkehrswertermittlung einer Immobilie werden drei Verfahren angewendet:
  • Das Vergleichsverfahren vergleicht zur Wertermittlung die Immobilie mit ähnlichen Objekten.
  • Das Sachwertverfahren ermittelt Normalherstellungskosten, Grundstückswert, Baunebenkosten und Wert der Außenanlagen.
  • Das Ertragswertverfahren ermittelt die möglichen, nachhaltig erzielbaren Erträge, welche die Immobilie erbringen kann.

Die Verkehrswertermittlung einer Immobilie liefert also ein sehr vollständiges Bild über den Marktwert.

Verkehrswertermittlung einer Immobilie durch das Sachverständigenbüro Jörg-Michael Meyer

Das Sachverständigenbüro Jörg-Michael Meyer ist Ihr zuverlässiger Gutachter bei der Verkehrswertermittlung einer Immobilie. Wir sind schon lange in der Immobilienbewertung in Halle, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen tätig. Wir haben alle wichtigen Faktoren im Blick und verfügen über das fachliche Know-How, um für Sie einen zuverlässigen Immobilienwert berechnen zu können. Auch die Wertsteigerung von Immobilien in Deutschland gehört zu unserem Fachgebiet.
Sie haben noch Fragen zur Verkehrswertermittlung einer Immobilie durch unser Sachverständigenbüro? Dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne umfassend zu unseren Leistungen und zu Ihren Möglichkeiten.