![\"13217452_1767856130113289_6016136008966252691_o\"](\"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/13217452_1767856130113289_6016136008966252691_o.jpg\")
<\/a><\/p>\nVerbrauchs- oder Bedarfsausweis, welcher Ausweis ist Pflicht?
\nDie Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt seit 1. Oktober 2009 generell, dass bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung, der Eigent\u00fcmer einen Energieausweis erstellen lassen und dem Mieter oder K\u00e4ufer vorlegen muss.<\/p>\n
\nAusnahmen gibt es aber z. B. bei:
\n– der \u00dcbertragungen in der Familie,
\n– bei Zwangsversteigerungsobjekten,
\n– oder wenn das Objekt unter Denkmalschutz steht.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Energieausweise f\u00fcr bestehende Geb\u00e4ude entweder auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs oder des gemessenen Energieverbrauchs ausgestellt werden.<\/p>\n
Keine Wahl haben Eigent\u00fcmer von Wohngeb\u00e4uden mit bis zu vier Wohneinheiten, die nicht den energetischen Standard der W\u00e4rmeschutzverordnung 1977 erf\u00fcllen. F\u00fcr solche Geb\u00e4ude ist nur der Bedarfsausweis zul\u00e4ssig.
\nDie Unterschiede in den Ausweisformen und ihrer Aussagekraft bestehen vor allem:
\nDer Bedarfsausweis enth\u00e4lt:
\n\u2022 objektive Angaben zum Energiebedarf
\n\u2022 Grundlage ist die technische Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage.
\nDer Verbrauchsausweis enth\u00e4lt:
\n\u2022 den Energieverbrauch der letzten drei Jahre f\u00fcr Heizung und Warmwasserbereitung
\n\u2022 das Ergebnis ist vom individuellen Nutzungsverhalten abh\u00e4ngig<\/p>\n
Seit 01.05.2014 besteht die Pflicht des Eigent\u00fcmers schon bei der Besichtigung den Energieausweises an den K\u00e4ufer oder neuen Mieter zu \u00fcbergeben. Des Weiterem muss der Eigent\u00fcmer oder Makler die energetischen Kennwerte der Immobile in Zeitungsanzeigen oder im Internet ver\u00f6ffentlichen.
\nWer dagegen verst\u00f6\u00dft, begeht nach \u00a7 27 Abs. 2 EnEV eine Ordnungswidrigkeit und kann mit Bu\u00dfgeldern zwischen 5.000 \u20ac bis 15.000 \u20ac von der zust\u00e4ndigen unteren Bauaufsichtsbeh\u00f6rde belangt werden.
\nDer Energieausweis muss des Weiteren Modernisierungsempfehlungen f\u00fcr das Geb\u00e4ude enthalten. Sie weisen auf kosteng\u00fcnstige M\u00f6glichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz hin, ersetzen jedoch keine Energieberatung und sind nicht verpflichtend.
\nEine Besichtigung oder Begehung des Geb\u00e4udes durch den Aussteller ist zwar nicht vorgeschrieben, sichert aber den Eigent\u00fcmer vor Haftungsanspr\u00fcchen und m\u00f6glichen Schadensersatzforderungen bei fehlerhaften Energieausweisen besser ab.
\nSchlussendlich haftet immer der Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Richtigkeit des Energieausweises!<\/p>\n
Das zweite Bild zeigt eine Sole\/Wasser-W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n
In einem n\u00e4chsten Beitrag werden die Einsatzm\u00f6glichkeiten, Vor- und Nachteile von W\u00e4rmepumpen beschrieben.<\/p>\n