{"id":57,"date":"2016-10-26T23:11:21","date_gmt":"2016-10-26T21:11:21","guid":{"rendered":"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/?p=57"},"modified":"2016-10-27T00:10:22","modified_gmt":"2016-10-26T22:10:22","slug":"energieausweis-bedarfs-oder-verbrauchsausweis-welchen-benoetige-ich-fuer-meine-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/energieausweis-bedarfs-oder-verbrauchsausweis-welchen-benoetige-ich-fuer-meine-immobilie\/","title":{"rendered":"Energieausweis: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, welcher Ausweis ist zul\u00e4ssig?"},"content":{"rendered":"

Die Energieeinsparverordnung (ENEV 2009) l\u00e4sst die Wahl bei Objekten ab 5 Wohneinheiten (\u00a7 16 Abs. 2 ENEV).
\nHier k\u00f6nnen der Bedarfs- oder Verbrauchsausweis ausgestellt werden. Nat\u00fcrlich entscheiden sich die Eigent\u00fcmer f\u00fcr den preiswerteren Verbrauchsausweis.
\nDas ist jedoch nur m\u00f6glich, wenn das Geb\u00e4ude \u00fcber eine Zentralheizung verf\u00fcgt. Wenn Etagenheizungen vorhanden sind, muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden. Wieso? Weil der Verbrauch der einzelnen Etagenheizungen nicht exakt ermittelt werden kann.
\nUnd wie ist es bei Ein- oder Zweifamilienh\u00e4usern?
\nHier gilt: wenn der Bauantrag ab dem 1. November 1977 gestellt worden ist, kann auf der Grundlage des Energieverbauchs ausgestellte werden. (\u00a7 17 Abs. 2 ENEV).
\nGeb\u00e4ude mit einem Bauantrag vor dem 01.11.1977 ben\u00f6tigen einen Bedarfsausweis.
\nNat\u00fcrlich gibt es hier auch eine Ausnahme:
\nWenn 1* schon bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der W\u00e4rmeschutzverordnung
\nvom 11. August 1977 (BGBl. I S. 1554) eingehalten wurde oder durch sp\u00e4tere \u00c4nderungen mindestens auf das in Nummer 1* bezeichnete Anforderungsniveau gebracht worden ist.<\/p>\n

F\u00fcr die Praxis bedeutet dies: man k\u00f6nnte einen preiswerten Verbrauchsausweis f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user mit dem Baujahr vor dem 1978 erstellen lassen, aber nur wenn man den Nachweis f\u00fchren kann, dass das Geb\u00e4ude die W\u00e4rmeschutzverordnung 1977 einh\u00e4lt. F\u00fcr den Nachweis ben\u00f6tigt man aber wenigstens auch eine Berechnung eines Bauingenieurs, der f\u00fcr diese Berechnung nicht nur f\u00fcr \u201e50 \u20ac\u201c in Rechnung stellt.<\/p>\n

Und wie verh\u00e4lt es sich bei Geb\u00e4uden ab 1978?<\/p>\n

Und wieso kann kein Verbrauchsausweis f\u00fcr ein Geb\u00e4ude mit \u00d6lheizung ab Baujahr 1978 nur sehr selten ausgestellt werden?<\/p>\n

Dazu mehr im n\u00e4chsten Beitrag\u2026 Nur so viel\u2026 Derzeit sind mindestens 50 % der ausgestellten Energieausweise auf einer falschen Basis ausgestellt.<\/p>\n

Welche Auswirkungen dies beim Verkauf\/Erwerb hat, folgt im n\u00e4chsten Beitrag.<\/p>\n

Fragen zu diesem Thema k\u00f6nnen Sie gerne an: meyer@verkehrswertermittlung24.de
\nSchicken, oder telefonisch unter 0345-20 90 999
\nstehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Energieberater: Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) J\u00f6rg-Michael Meyer<\/p>\n

\"Energieausweis\"<\/a>
Energieausweis<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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