{"id":58,"date":"2016-10-19T19:38:21","date_gmt":"2016-10-19T17:38:21","guid":{"rendered":"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/?p=58"},"modified":"2016-10-20T14:09:23","modified_gmt":"2016-10-20T12:09:23","slug":"der-energieausweis-verbrauchs-oder-bedarfsausweis-welchen-benoetige-ich-fuer-mein-objekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/der-energieausweis-verbrauchs-oder-bedarfsausweis-welchen-benoetige-ich-fuer-mein-objekt\/","title":{"rendered":"Der Energieausweis &#8211; Verbrauchs- oder Bedarfsausweis? Welchen ben\u00f6tige ich f\u00fcr mein Objekt?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, welcher Ausweis ist Pflicht?<\/strong><\/p>\n<p>Die Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt seit 1. Oktober 2009\u00a0 generell, dass bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung, der Eigent\u00fcmer einen Energieausweis erstellen lassen und dem Mieter oder K\u00e4ufer vorlegen muss.<!--more--><\/p>\n<p>Ausnahmen gibt es aber z. B. bei:<\/p>\n<ul>\n<li>der \u00dcbertragungen in der Familie,<\/li>\n<li>bei Zwangsversteigerungsobjekten,<\/li>\n<li>oder wenn das Objekt unter Denkmalschutz steht.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Energieausweise f\u00fcr bestehende Geb\u00e4ude entweder auf der Grundlage des berechneten <strong>Energiebedarfs<\/strong> oder des gemessenen <strong>Energieverbrauchs<\/strong> ausgestellt werden.<\/p>\n<p>Keine Wahl haben Eigent\u00fcmer von Wohngeb\u00e4uden <strong>mit bis zu vier Wohneinheiten<\/strong>, die nicht den energetischen Standard der <strong>W\u00e4rmeschutzverordnung 1977<\/strong> erf\u00fcllen. F\u00fcr solche Geb\u00e4ude ist nur der Bedarfsausweis zul\u00e4ssig.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/13221689_1767855456780023_5894213595435109166_n.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-40 aligncenter\" src=\"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/13221689_1767855456780023_5894213595435109166_n-242x300.jpg\" alt=\"13221689_1767855456780023_5894213595435109166_n\" width=\"242\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/13221689_1767855456780023_5894213595435109166_n-242x300.jpg 242w, https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/13221689_1767855456780023_5894213595435109166_n.jpg 634w\" sizes=\"(max-width: 242px) 100vw, 242px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Die Unterschiede in den Ausweisformen und ihrer Aussagekraft bestehen vor allem:<\/p>\n<p><strong>Der Bedarfsausweis enth\u00e4lt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>objektive Angaben zum Energiebedarf<\/li>\n<li>Grundlage ist die technische Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage.<strong><br \/>\n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Der Verbrauchsausweis enth\u00e4lt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>den Energieverbrauch der letzten drei Jahre f\u00fcr Heizung und Warmwasserbereitung<\/li>\n<li>das Ergebnis ist vom individuellen Nutzungsverhalten abh\u00e4ngig<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/10341556_1739474332951469_4600363390782695616_n.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-52 aligncenter\" src=\"http:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/10341556_1739474332951469_4600363390782695616_n-212x300.jpg\" alt=\"10341556_1739474332951469_4600363390782695616_n\" width=\"212\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/10341556_1739474332951469_4600363390782695616_n-212x300.jpg 212w, https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/10341556_1739474332951469_4600363390782695616_n.jpg 279w\" sizes=\"(max-width: 212px) 100vw, 212px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Seit 01.05.2014 besteht die Pflicht des Eigent\u00fcmers schon bei der Besichtigung den Energieausweises an den K\u00e4ufer oder neuen Mieter zu \u00fcbergeben. Des Weiterem muss der Eigent\u00fcmer oder Makler die energetischen Kennwerte der Immobile in Zeitungsanzeigen oder im Internet ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n<p>Wer dagegen verst\u00f6\u00dft, begeht nach \u00a7 27 Abs. 2 EnEV eine Ordnungswidrigkeit und kann mit Bu\u00dfgeldern zwischen 5.000 \u20ac bis 15.000 \u20ac von der zust\u00e4ndig unteren Bauaufsichtsbeh\u00f6rde belangt werden.<\/p>\n<p>Der Energieausweis muss des Weiteren Modernisierungsempfehlungen f\u00fcr das Geb\u00e4ude enthalten. Sie weisen auf kosteng\u00fcnstige M\u00f6glichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz hin, ersetzen jedoch keine Energieberatung und sind nicht verpflichtend.<\/p>\n<p>Eine Besichtigung oder Begehung des Geb\u00e4udes durch den Aussteller ist zwar nicht vorgeschrieben, sichert aber den Eigent\u00fcmer vor Haftungsanspr\u00fcchen und m\u00f6glichen Schadensersatzforderungen bei fehlerhaften Energieausweisen besser ab.<\/p>\n<p>Schlussendlich haftet immer der Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Richtigkeit des Energieausweises!<\/p>\n<p>Ihr Energieberater:<\/p>\n<p>Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) J\u00f6rg-Michael Meyer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, welcher Ausweis ist Pflicht? Die Energieeinsparverordnung (EnEV) verlangt seit 1. Oktober 2009\u00a0 generell, dass bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung, der Eigent\u00fcmer einen Energieausweis erstellen lassen und dem Mieter oder K\u00e4ufer vorlegen muss.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58"}],"collection":[{"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions\/69"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/verkehrswertermittlung24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}